Dorfschule Niederfinow

Dorfschule Niederfinow

Aktualisiert:
05. Mai 2012
Erstellt:
22. Nov 2011
Es werden noch Mitstreiter gesucht!!!
Projekt Adresse:
Choriner Straße 13
16248  Niederfinow
Projektstand:
in Planung
Eigentumsform:
Privateigentum
Wohnungsanzahl:
8
Davon noch frei:
2
E-Mail:
Das Projekt
Wohnen und Freizeit im Oderbruch
Choriner Straße 13
Niederfinow 16248
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Bilder Galerie
Kontaktdaten
Alte Schule Niederfinow
Erwin Schwärzer
Stand der Realisierung des Projektes
Stand: 
in Planung
Planungsbeginn: 
01. Nov 2011
Baubeginn: 
01. Feb 2012
Es werden noch Mitstreiter gesucht!!!
Rechtsform des Projektes
Andere Form/Mischmodell, nämlich: 
GbR zur Zweckbestimmung, zum Erwerb und Aufteilung nach WEG
Inhaltliche Ziele des Projektes
Privateigentum
Sonstiges: 
Wohnungseigentum mit Gemeinschaftsräumen
Kurzbeschreibung "Schilderung des Projektes"
Wir wollen die alte Grundschule in NIederfinow wieder zum Leben erwecken und dort wohnen und unsere Freizeit gemeinsam mit Gleichgesinnten verbringen. Dauerhaftes Wohnen in der alten Schule ist ebenso möglich, wie dort nur seine Freizeit zu verbringen. Durch Bahnanbindung (ODEG) nur eine Fahrtzeit von ca. einer Stunde bis Berlin. Gemeinschaftsräume und ein großer gemeinsamer Garten ermöglichen viele gemeinsame Aktivitäten, auch mit Freunden. Gästezimmer sind geplant. Die Raumaufteilung der alten Schule ermöglicht ohne großen Umbauaufwand Lofts/Wohnungen, die auch Rückzugsmöglichkeiten bieten.
Inhaltliche Merkmale / Zusammenleben
Sonstiges, und zwar: 
Wohnen und Freizeit, gemeinsame Aktivitäten
Bauliche Merkmale
Sonstiges, und zwar: 
Nutzung eines bestehenden Gebäudes
Projekttyp
Hausgemeinschaft (abgeschlossene Wohnungen)
Anderes, und zwar: 
mit zusätzlicher Gemeinschaftsküche/Gemeinschaftsräumen/Gästezimmern
Größe des Grundstücks
Größe in m²: 
3000
Gebäudeart / Bauliche Ziele
Altbau
Sonstige: 
Ehemalige Schule
Gebäudetyp
Mehrfamilienhaus/-häuser
Gemeinschaftsgärten
Wohneinheiten im Projekt
Wohnfläche insgesamt in m²: 
rund 450 m2
Anzahl der Wohnungen: 
8
Anzahl der noch freien Wohnungen: 
2
Gemeinschaftseinrichtungen
Gemeinschaftseinrichtungen: 
vorhanden
Falls es Gemeinschaftseinrichtungen gibt, wie groß sind diese? geschätzte Fläche der Gemeinschaftseinrichtungen in m² : 
Gesamtfläche Gemeinschaftsräume ca. 100 m2
Um was handelt es sich: 
Gemeinschaftsraum
Gästewohnung
Größe Gemeinschaftsraum m²: 
ca 54 m2
Größe Gästewohnung/en m²: 
ca 12 m2
Planungsmitbestimmung durch die Gruppe: 
die Gruppe hat weitgehenden Einfluss auf die Planung, Organisation und Gestaltung des Projekts
Baukosten/Sanierungskosten des Projektes
Grundstückkosten (inkl. aller Nebenkosten): 
175.000 Euro (Gebäudeerwerb)
Baukosten (inkl. aller Nebenkosten): 
ca. 150.000 Euro (Schätzung; ohne weitere individuelle Ausbauwünsche in den Lofts)
Gab es Investitionskosten-Zuschüsse/Förderungen?
nein
Wie werden die Gemeinschaftseinrichtungen finanziert?
Verteilung der Kosten auf die Wohnungen bzw. Aufnahme in die Gesamtkosten des Projekts
    Sonstiges
    Die ehemalige Schule kann aufgrund ihrer nahezu gleich großen Räume ohne großen Aufwand in Wohnungseigentum aufgteilt werden (Loftgröße/n zwischen 45 und 54m2). Zusammenlegung(en) ggfs. möglich. Die Schule wurde vor Stilllegung modernisiert. Neue Holzfenster, Böden, Elektrik und Heizung minimieren den Umbauaufwand und die weiteren Kosten. Der Anbau von Balkonen wird bereits in der Teilungserklärung ermöglicht.. Sanierungsaufwand besteht, ist jedoch eingrenzbar/überschaubar. Die geschätzen Kosten für Erwerb und Grundausbau je Lofts und Ausbau der Gemeinschaftrsräume betragen voraussichtlich zwischen 32.000 (45m2) und 37.000 (54 m2) Euro. Einbau von Bädern/Küchen in den Lofts kommen je nach Wunsch dazu.