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EINE ZUSAMMENARBEIT VON:

UNSERE PARTNER:

Dorfschule Niederfinow

Aktualisiert:

05. Mai 2012

Erstellt:

22. Nov 2011

Es werden noch Mitstreiter gesucht!!!

Projekt Adresse:

Choriner Straße 13
16248 Niederfinow

Projektstand:

in Planung

Eigentumsform:

Privateigentum

Wohnungsanzahl:

Davon noch frei:

E-Mail:

Kontaktieren

Das Projekt

Wohnen und Freizeit im Oderbruch

Choriner Straße 13

Niederfinow 16248

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Bilder Galerie

Chorinerstraße (400 m zum Bahnhof der ODEG)

Loft -Blick zur Tür (alle Türen sind original so wie abgebildet)

Kontaktdaten

Alte Schule Niederfinow

Erwin Schwärzer

Kontaktieren

Stand der Realisierung des Projektes

Stand:

in Planung

Planungsbeginn:

01. Nov 2011

Baubeginn:

01. Feb 2012

Es werden noch Mitstreiter gesucht!!!

Rechtsform des Projektes

WEG

GbR

Andere Form/Mischmodell, nämlich:

GbR zur Zweckbestimmung, zum Erwerb und Aufteilung nach WEG

Inhaltliche Ziele des Projektes

Privateigentum

Sonstiges:

Wohnungseigentum mit Gemeinschaftsräumen

Kurzbeschreibung "Schilderung des Projektes"

Wir wollen die alte Grundschule in NIederfinow wieder zum Leben erwecken und dort wohnen und unsere Freizeit gemeinsam mit Gleichgesinnten verbringen. Dauerhaftes Wohnen in der alten Schule ist ebenso möglich, wie dort nur seine Freizeit zu verbringen. Durch Bahnanbindung (ODEG) nur eine Fahrtzeit von ca. einer Stunde bis Berlin. Gemeinschaftsräume und ein großer gemeinsamer Garten ermöglichen viele gemeinsame Aktivitäten, auch mit Freunden. Gästezimmer sind geplant. Die Raumaufteilung der alten Schule ermöglicht ohne großen Umbauaufwand Lofts/Wohnungen, die auch Rückzugsmöglichkeiten bieten.

Inhaltliche Merkmale / Zusammenleben

Sonstiges, und zwar:

Wohnen und Freizeit, gemeinsame Aktivitäten

Bauliche Merkmale

Sonstiges, und zwar:

Nutzung eines bestehenden Gebäudes

Projekttyp

Hausgemeinschaft (abgeschlossene Wohnungen)

Anderes, und zwar:

mit zusätzlicher Gemeinschaftsküche/Gemeinschaftsräumen/Gästezimmern

Größe des Grundstücks

Größe in m²:

3000

Gebäudeart / Bauliche Ziele

Altbau

Sonstige:

Ehemalige Schule

Gebäudetyp

Mehrfamilienhaus/-häuser

Gemeinschaftsgärten

Wohneinheiten im Projekt

Wohnfläche insgesamt in m²:

rund 450 m2

Anzahl der Wohnungen:

Anzahl der noch freien Wohnungen:

Gemeinschaftseinrichtungen

Gemeinschaftseinrichtungen:

vorhanden

Falls es Gemeinschaftseinrichtungen gibt, wie groß sind diese? geschätzte Fläche der Gemeinschaftseinrichtungen in m² :

Gesamtfläche Gemeinschaftsräume ca. 100 m2

Um was handelt es sich:

Gemeinschaftsraum

Gästewohnung

Größe Gemeinschaftsraum m²:

ca 54 m2

Größe Gästewohnung/en m²:

ca 12 m2

Planungsmitbestimmung durch die Gruppe:

die Gruppe hat weitgehenden Einfluss auf die Planung, Organisation und Gestaltung des Projekts

Baukosten/Sanierungskosten des Projektes

Grundstückkosten (inkl. aller Nebenkosten):

175.000 Euro (Gebäudeerwerb)

Baukosten (inkl. aller Nebenkosten):

ca. 150.000 Euro (Schätzung; ohne weitere individuelle Ausbauwünsche in den Lofts)

Gab es Investitionskosten-Zuschüsse/Förderungen?

nein

Wie werden die Gemeinschaftseinrichtungen finanziert?

Verteilung der Kosten auf die Wohnungen bzw. Aufnahme in die Gesamtkosten des Projekts

Sonstiges

Die ehemalige Schule kann aufgrund ihrer nahezu gleich großen Räume ohne großen Aufwand in Wohnungseigentum aufgteilt werden (Loftgröße/n zwischen 45 und 54m2). Zusammenlegung(en) ggfs. möglich. Die Schule wurde vor Stilllegung modernisiert. Neue Holzfenster, Böden, Elektrik und Heizung minimieren den Umbauaufwand und die weiteren Kosten. Der Anbau von Balkonen wird bereits in der Teilungserklärung ermöglicht.. Sanierungsaufwand besteht, ist jedoch eingrenzbar/überschaubar. Die geschätzen Kosten für Erwerb und Grundausbau je Lofts und Ausbau der Gemeinschaftrsräume betragen voraussichtlich zwischen 32.000 (45m2) und 37.000 (54 m2) Euro. Einbau von Bädern/Küchen in den Lofts kommen je nach Wunsch dazu.